Juan Manuel Guillén, presidente regional y su esposa Nora Solís

La nota, titulada “El negocio del Puente”, se explicaba en el supuesto hecho de que la esposa de la autoridad regional poseía una propiedad dentro del fundo “Las Lecheras”, predio que será expropiado por el gobierno regional para construir la vía troncal del proyecto Puente Chilina. El supuesto quedó desmentido.

Ante la prensa, Solís mostró un documento de Registros Públicos que demuestra que ella vendió esa propiedad, -por la que sí pasará la vía troncal del puente- en marzo de 2008. El gobierno regional de Juan Manuel Guillén, su esposo, anunció la obra en agosto de 2008.

La confusión se originó en un documento de Registros Públicos en el que se atribuye a Solís,  erróneamente, la propiedad actual de este terreno. Esta ficha registral, que corresponde al fundo Las Lecheras, la cita como propietaria hasta en 4 ocasiones (ver facsímiles). Pero el terreno había sido independizado y, en otra partida, se había registrado la venta en el año 2008. Ni el abogado consultado, ni el personal de Registros nos informó de esta otra partida. El propietario del fundo, Manuel Arenas Llerena, tampoco parece estar bien informado de esta venta, puesto que en marzo del presente año inscribe una independización de lotes, donde la sigue citando como propietaria.

Ante la comprensible reacción de la esposa del presidente regional, y una vez verificada toda la información, el Semanario decidió retirar la información errada de su página web y emitir un comunicado en el que se reconoce el error y se deja constancia de la honorabilidad de Nora Solís respecto a este tema, al no existir motivo para alguna suspicacia.

Inocencia. Manuel Arenas Llerena, propietario de “Las Lecheras”, confirmó después de la publicación de la nota que la casa que poseía Nora Solís, ya no le pertenece. En un primer encuentro omitió mencionar esta información.

El redactor de la nota, quien también se desempeña como Editor de Política en ausencia de la Directora, reconoció que todos sus intentos por obtener la versión de la parte afectada no fueron suficientes para evitar un fallo de tal magnitud, por lo que ha decidido presentar su Renuncia que será evaluada por el Directorio en los próximos días (ver carta y nota aparte). Asimismo, el personal en pleno tomó nota de nuevos procedimientos para extremar el rigor en las informaciones propaladas, en todos los medios  y formatos, que emite nuestra organización (Ver artículo “La Columna”).

NO SABE, NO REGISTRA

Tras lo ocurrido, El Búho consultó al Jefe Regional de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP), Javier Rospigliosi, quien admitió la validez de los documentos que le pusimos a la vista. No obstante, no admitió alguna falla en el sistema de registro, que lleve a confusión, como ocurrió en el presente caso, pues dijo que al hablar de linderos en los predios, ellos se limitan a registrar lo que envía el municipio correspondiente.

Explicó que no cruzan información con los municipios y que esa  información no es responsabilidad de su entidad, que la propiedad de un predio debe verificarse en su propia ficha. Preguntado si registrarían incluso el nombre de Albert Einstein si figurara en las anotaciones de linderos, dijo que sí, porque esa información es sólo referencial.

La que vale. Este documento acredita que Solís ya no es propietaria del terreno en mención desde 2008.

Primer paso. Las búsquedas no arrojaron ningún resultado en Registros Públicos para Nora Solís.

Primer error. Sin embargo, en esta ficha aparece como propietaria, lo que indujo a la confusión.

Segundo error. En marzo de 2010 se hizo una anotación que aún consigna como propietaria a Nora Solís.

Tercer error.En agosto de 2010, nuevamente se menciona a Solís como propietaria.

Cuarto error. La figura se repite en octubre de 2010.

Quinto error. Y, nuevamente, la información desactualizada se inscribe en marzo de 2011.

Carta del redactor responsable

Arequipa 13 de setiembre de 2011

Sra.
Mabel Cáceres
Directora del Semanario “El Búho”

Ante los acontecimientos sucedidos a la publicación del reportaje “Puente de intereses”, en la edición 487, de mi autoría, presento a Ud. mi Renuncia al cargo de Redactor y Editor de Política que me fueron confiados, como deber ético, asumiendo mi responsabilidad en la redacción y presentación de la referida nota, que resultó errónea.
No obstante, sin tratar de eludir esta responsabilidad, deseo explicar a nuestros lectores las circunstancias que desencadenaron la equívoca publicación.

Atentamente,

José Luis Márquez

Lecciones de patinaje sobre el puente

Por José Luis Márquez

Cuando colgué el teléfono tenía un nombre clave. Ese nombre debía ser el punto de partida para comprobar un rumor largamente extendido en el Gobierno Regional de Arequipa. Era la noche del jueves. El trascendido se refería a que supuestamente Nora Solís Carhuajulca, la esposa del presidente regional de Arequipa, era propietaria de un predio por donde pasaría el puente Chilina. Una obra millonaria que había tenido más de un cuestionamiento. Y el nombre que había recibido esa noche le correspondía al propietario original de un predio que no solo había vendido parte de su terreno a la esposa del presidente, sino que además todavía tenía terrenos que el GRA tendría que comprar para completar la obra. La fuente repitió el nombre: Manuel Arenas Llerena. Y agregó un dato más, se trata del Fundo las Lecheras. Investiga.

Al día siguiente, lo primero era verificar si el trazo de la vía troncal que uniría cinco distritos pasaba por el mencionado fundo. De los recortes y notas periodísticas publicadas desde que se anunció el puente se podía colegir que era posible, pero faltaba un dato más certero. En tanto se confirmaba ese dato, había que buscar las propiedades de Manuel Arenas Llerena y de Nora Solís.

Confusión en registros

Con el nombre de Elis Nora Solis Carhuajulca, Registros Públicos no tenía nada. Ninguna propiedad, ningún vehículo, ninguna empresa. Sin embargo, Manuel Arenas Llerena sí consignaba propiedades. Una de ellas estaba en la partida 04013096 y se trataba de un predio rural denominado “Las Lecheras”. La partida constaba de 23 páginas y en la hoja inicial lo primero que aparecía era la anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio presentada en mayo de 2007 por Elis Nora Solís Carhuajulca.

En las hojas sucesivas aparecía la anotación del trámite de saneamiento del área, linderos y medias perimétricas. Un trámite que figuraba en la página diez  y que daba cuenta que los trámites habían sido seguidos en el 2010. En la siguiente página correspondiente a los linderos y medidas perimétricas decía que uno de los terrenos colindantes era el de Nora Solís Carhuajulca. Un nombre que siguió apareciendo en las páginas sucesivas y en anotaciones que se habían realizado hasta el presente año.

En el folio 13, por ejemplo, la anotación se refería a la resolución de alcaldía 821-2010 y 127-2011 expedidas por el municipio de Cayma que declaraba subdividido el inmueble en cuatro sub lotes. El sub lote 4, por la derecha colindaba con la propiedad de la primera dama. ¿Podía estar errado un documento oficial, supuestamente verificado por Registros Públicos y por un municipio distrital? Solo 72 horas después descubriría que sí.

Patinaje

Luego había que corroborar el dato con el propietario original. Lo buscamos en el número 116 de la calle Las Azucenas. Lo primero que confirmó Manuel Arenas Llerena era que por su propiedad pasaría la vía que conectaría al puente. Luego dijo que,  efectivamente, había vendido parte del terreno, a dos mujeres, de las cuales no se acordaba el nombre. Finalmente dijo que el propio Juan Manuel Guillén había venido a convencerlo de vender y que antes de él había venido Miguel Ocharán. Al parecer todo había encajado. Ya era de noche y aún tenía que conversar con algún abogado que explicara los términos legales de las partidas de Registros Públicos. El letrado vio los documentos y dio la conformidad.

El sábado, día de cierre, había que buscar al presidente regional y a su esposa. No obstante, el presidente regional Juan Manuel Guillén había viajado a Lima. De él no se tiene ningún teléfono directo. Como los colegas sabrán es más fácil comunicarse con Antauro Humala que con el presidente regional de Arequipa. La única salida posible era ir hasta su domicilio ubicado en la calle Miguel Grau 512, Yanahuara, según toda la documentación oficial, para hablar con su esposa. Sin embargo, cuando llegamos nos enteramos que la pareja ya no vive allí y los vecinos no podían decir cuál es su nuevo domicilio.  Intentamos con otros funcionarios.

El gerente general, Berly Gonzáles, tenía el celular apagado, igual que la gerente de Infraestructura, Sarah Peña. El único que contestó el teléfono fue Miguel Ocharán, asesor del GRA, y hombre de confianza de Juan Manuel Guillén, además de ex encargado del proyecto del puente. Ese sábado se le consultó dos veces. La primera para confirmar, por última vez,  si el puente pasaba por los terrenos de Manuel Arenas Llerena. La segunda vez, cerca de las 10 de la noche cuando ningún otro funcionario contestó, le revelamos el tenor de la publicación. Al escuchar la denuncia dijo que él no sabía nada, pero que si la primera dama tenía terrenos en esa zona se le pagaría de acuerdo a ley y no habría ningún conflicto de interés. La abundancia en excusas y el tono contrariado del ex funcionario me hicieron pensar que estaba en lo correcto.

Con la posibilidad de abortar la nota, esperamos que tras nuestra llamada se alertara al presidente regional y alguien devolviera la comunicación para desmentir la denuncia. A la una de la mañana, sin ninguna reacción tras nuestro último intento por tener la versión oficial, la nota fue enviada para su impresión. El lunes aprendí mi primera lección de patinaje sobre puentes.

Publicado el 18 septiembre, 2011 por Redaccion