Informe

Parque Lambramani fue denunciado en el Poder Judicial por da�os

Un vecino molestoso 

El publicitado Parque Lambramani colinda con la urbanizaci�n Aurora. Un a�o despu�s de que empez� a construirse el mall, a�n no reparan los da�os que se generaron en las viviendas vecinas con la obra. Uno de estos vecinos ha demandado al gigantesco centro comercial que inici� operaciones con una licencia transitoria y ha acusado varios desperfectos que podr�an poner en riesgo a sus visitantes.  

Indignado. �scar Ochoa muestra grieta en su pared, ocasionada po los trabajos del centro comercial.

Para los vecinos de la urbanizaci�n Aurora fue como tener un temblor personal durante todo un a�o, las 24 horas del d�a. Desde que empez� la construcci�n del mall Parque Lambramani, en enero del a�o pasado, su tranquilidad empez� a resquebrajarse, igual que sus pisos y paredes.

Al principio fueron afectadas con da�os materiales alrededor de 12 casas, las m�s cercanas a la parte trasera del gigantesco centro comercial, donde se ubica el estacionamiento.

Seg�n refieren los vecinos, en un inicio, los que se sintieron afectados se unieron para reclamar. Extra�amente el abogado que los representaba los abandon� a mitad de camino. Los interlocutores de la constructora y del mall dijeron que solucionar�an los problemas individualmente. Desde entonces, hace ya un a�o, varios de los vecinos a�n siguen esperando que solucionen sus problemas, sintiendo que han sido humillados y burlados por un gigante.

Un vecino complicado

El se�or �scar Ochoa habla casi gritando. Un ruido permanente de sierras y maquinaria lo obliga. Su casa, ubicada en la manzana G de la urbanizaci�n Aurora, es la m�s cercana al Parque Lambramani. En todas las dem�s propiedades el mall  mantuvo una distancia de varios metros, pero en la del se�or Ochoa no. S�lo una pared separa su patio del centro comercial por lo que, dice, fue v�ctima de m�s de un accidente de construcci�n. La ca�da permanente de enormes tablones de madera, la precipitaci�n de concreto y fierros era cosa frecuente. 

Seg�n relata Ochoa, un d�a, a mediados del a�o pasado, mientras se ba�aba, algo de material de construcci�n se desprendi� de la edificaci�n e impact� en el tragaluz de su ba�o. Los vidrios que se rompieron casi le caen encima. En otra oportunidad, fue un tabl�n el que cay� en su patio. Los obreros ingresaron de noche y sin su permiso a su propiedad para retirarlo. Ochoa ha dejado constancias policiales de estos hechos. Pero su gigantesco vecino parece indiferente. �l asegura sentirse indignado con la actitud de este centro comercial, ya que percibe que creen tener demasiado poder econ�mico como para respetar una peque�a propiedad y la dignidad de un hombre.

Cuando pase el temblor

No fueron las �nicas complicaciones. Ochoa asegura que Parque Lambramani realiz� excavaciones por debajo de su casa para colocar anclajes que soportaran las paredes del centro comercial. En su opini�n estas excavaciones provocaron la rajadura de sus pisos y paredes.

Este vecino ha interpuesto una demanda contra todos los integrantes del centro comercial, es decir contra Constructores Interamericanos, Parque Arauco, Inmuebles Comerciales del Per� y Parque Lambramani. El proceso judicial entablado es un interdicto, procedimiento que suele ser utilizado para proteger al demandante de una agresi�n o turbaci�n por parte de un tercero que le impide disfrutar de la posesi�n de un bien. La demanda fue admitida el 15 de diciembre del a�o pasado en el segundo juzgado civil de la Corte de Justicia de Arequipa. 

Peligro. Viernes 28. En el c�rculo se ve un charco generado por la fuiltraci�n a trav�s de la farola.

La semana pasada respondi� la demanda Inmuebles Comerciales de Per�. En su contestaci�n solicitan la nulidad de la demanda. Argumentan que primero se debe plantear una conciliaci�n. Adem�s, aseguran que Ochoa no deber�a utilizar el t�rmino "afectado" y niegan que hayan realizado perforaciones horizontales por debajo de los cimientos de la casa. Ochoa afirma que cuenta con videos, y adem�s est� dispuesto a pagar una excavaci�n para demostrar que Parque Lambramani s� realiz� perforaciones horizontales.

M�s reclamos

Pero hay m�s vecinos disconformes con el mall. Est� por ejemplo la familia Aranibar. Su propiedad est� ubicada en la manzana E de esa urbanizaci�n. En su caso, su techo se agriet�. El muro del patio sufri� rajaduras, por lo que los constructores levantaron un muro nuevo, pero �ste se ha vuelto a agrietar. A�n no han reparado las rajaduras que presenta el departamento de una de las hijas.

Tambi�n est� la familia Bald�rrago, que tiene el mismo problema de grietas. Otros vecinos consultados, que prefieren mantener su nombre en reserva, se quejan del ruido incesante, que existe durante toda la noche y el d�a.

Parque con yayas

 Adem�s de las "molestias" causadas a los vecinos, Parque Lambramani ha tenido algunos inconvenientes que se han hecho palpables con las recientes lluvias. Entre los m�s notorios, el problema surgido con las escaleras el�ctricas que est�n a la intemperie y debieron ser apagadas por el riesgo el�ctrico que exist�a al estar mojadas. Tambi�n se produjeron filtraciones de agua en parte de su sistema de iluminaci�n.

Algunos observadores consultados mencionan tambi�n inconsistencias en su sistema integral de seguridad, pues no cuentan con todos los certificados de Defensa Civil. Cuando empez� a funcionar el centro comercial, lo hizo gracias a una licencia transitoria otorgada por el municipio de Bustamante y Rivero que se bas� s�lo en inspecciones t�cnicas de la oficina provincial de Defensa Civil, encargada de supervisar ambientes peque�os. Los grandes ambientes y espacios comunes los revisa la Oficina Regional de Defensa Civil, que a�n no se ha pronunciado, mientras ya se realizan espect�culos en Parque Lambramani, como la presentaci�n de un grupo musical este viernes.

Es curiosa la flexibilidad que las autoridades demuestran en el caso de grandes empresas como �sta, pues hay que decir que los espect�culos p�blicos, que concentran mucha menos gente, est�n obligados a pasar rigurosas inspecciones de Defensa Civil.

Este medio busc� la versi�n de Parque Lambramani insistentemente. Aunque su representante, Saulo Cavero, se comprometi� a trav�s de sus voceros a concedernos una entrevista, �sta fue cancelada a �ltimo momento, sin ofrecer fecha alternativa, por lo que a�n estamos a la espera. (Jos� Luis M�rquez)

 

Frontis del Parque Lambramani.

 

Datos

  • Parque Arauco es el principal accionista de parque Lambramani que es uno de los 18 malls que tiene la transnacional en Argentina, Chile, Colombia y Per�.

  • Parque Lambramani tiene 30 mil metros cuadrados dedicados al comercio minorista, a las grandes tiendas por departamentos como Estilos, supermercados como Wong, y Cinemark.

  • La inversi�n total de Parque Lambramani fue de 90 millones de d�lares y fue construida en siete meses.

 

Congesti�n vehicular

Aunque no es el �nico centro comercial que ha originado este tipo de problemas, los alrededores de Parque Lambramani han sido transformados en su paisaje por el intenso tr�fico vehicular que generan y la falta de v�as de salida adecuadas. El congestionamiento ocurre a la salida del intercambio vial, en direcci�n hacia el centro de la ciudad.

Las v�as son estrechas y el parqueo del mall s�lo tiene una entrada. A pesar que se publicit� que en su construcci�n se invirti� 15 millones de d�lares, no se conoce un estudio de impacto ambiental previo. Las v�as son estrechas, se�alizaci�n insuficiente y se ignoran diversas normas existentes para este tipo de instalaciones. Providencialmente el Municipio Provincial ejecut� un intercambio vial. De no ser por �ste, el congestionamiento vehicular ser�a inmanejable, tal como ha ocurrido con otros centros comerciales, especialmente en la avenida Ej�rcito.

La administraci�n municipal deber�a revisar los expedientes t�cnicos de todos los centros comerciales y exigir el cumplimiento de todas las normas de seguridad y atenuaci�n de impactos vigentes, priorizando siempre el bienestar de la poblaci�n, antes que las facilidades a los inversionistas, cuyas operaciones son bienvenidas, en tanto se ejecuten con responsabilidad social.